1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+1.2%
福岡市城南区
43.0万円/㎡
前年比+31.3%
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モントーレ長尾
福岡県福岡市城南区長尾四丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩27分
1996年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
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5階 / 76.51㎡の場合
相場
2,177万円
28.5万円/㎡
1,278
1,878
2,477
3,077
AI査定結果
推定相場価格
2,177万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,477万円
24.5万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
モントーレ長尾
1,999万円（26.1万円/㎡）/ 5階 / 76.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,999万円 | 26.1万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,950万円 | 25.5万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/22 | 2,099万円 | 27.4万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,199万円 | 28.7万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,250万円 | 29.4万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,250万円 | 28.3万円 | 5階 | 79.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,299万円 | 30.0万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,349万円 | 30.7万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 2,370万円 | 31.0万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,349万円 | 30.7万円 | 5階 | 76.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,399万円 | 31.4万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,370万円 | 31.0万円 | 5階 | 76.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,470万円 | 23.4万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 2,450万円 | 32.0万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,680万円 | 26.7万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,499万円 | 32.7万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,370万円 | 31.0万円 | 6階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 25.9万円 | 5階 | 76.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は28.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | モントーレ長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 1,999万円 | 26.1万円 | 76.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/06 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 2,680万円 | 30.8万円 | 87.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/22 | ドムス・セントラル城南 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅1分 | 2,500万円 | 31.3万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ソピア友泉亭公園 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅18分 | 2,190万円 | 30.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/17 | JGMヴェルデ友丘弐番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅19分 | 2,105万円 | 28.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデ友丘壱番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅18分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/06 | アムール友泉亭 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅15分 | 1,930万円 | 26.6万円 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/10 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 六本松駅29分 | 2,850万円 | 29.8万円 | 95.53㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/10 | 東峰マンション・ダーリングヒル友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 茶山駅25分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/12 | ダイアパレス長尾桜通り 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,700万円 | 24.8万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/12 | ロイヤルマンション神松寺 福岡市城南区神松寺一丁目 | 茶山駅24分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/04 | グランドステイツ長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅32分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/01 | アーバンパレス福大前 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅15分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.2㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーエムライフ城南 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅12分 | 2,590万円 | 29.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/07 | アダージュ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅17分 | 2,200万円 | 28.5万円 | 77.31㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | - | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅17分 | 2,798万円 | 29.6万円 | 94.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/28 | スカイハイツ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅20分 | 2,080万円 | 31.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/08 | ダイアパレス長尾パークサイド 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/28 | ヒルクレスト・ベルヒデスガーデン長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,370万円 | 31.0万円 | 76.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | エンゼルハイム片江 福岡市城南区南片江六丁目 | 福大前駅15分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.65㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/12 | モントーレナガオ 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,399万円 | 31.4万円 | 76.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/03 | インプレス城南 福岡市城南区長尾三丁目 | 七隈駅32分 | 1,900万円 | 27.2万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/22 | アメックス長尾ヒルズ 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,298万円 | 30.5万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルマンション片江II 福岡市城南区南片江三丁目 | 福大前駅19分 | 2,295万円 | 30.1万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/05 | エテルナ片江 福岡市城南区南片江一丁目 | 福大前駅21分 | 2,350万円 | 28.9万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | ソピア樋井川 福岡市城南区樋井川四丁目 | 福大前駅31分 | 2,090万円 | 29.6万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | JGMヴェルデ城南 福岡市城南区堤二丁目 | 福大前駅28分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.42㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/11 | ホルトハイム城南2 福岡市城南区樋井川六丁目 | 福大前駅32分 | 2,290万円 | 28.7万円 | 79.67㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.2%上昇、福岡市城南区では31.3%上昇しています。